Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба150 000 €1 875 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 000 €
  1. 150 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

TОП цена за района!С АКТ 16!КОМУНИКАТИВНА и ТИХА ЛОКАЦИЯ.
Бърз достъп към Околовръстен път и бул. 'Симеоновско шосе'. В близост до магазини Фантастико и Кауфланд на бул. 'Симеоновско шосе'.Oтоплението е на ток и е направена инсталация за подово отопление!
Заедно с апартамента се предлага и гараж с цена 35000 евро.

Разположение:коридор,трапезария, спалня,баня с тоалетна, мокро помещение, 2 просторни тераси.

Изложение: Юг/Изток
В сгадата се предлагат и ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ, както и паркоместа.

► AГЕНЦИЯТА ИЗВЪРШВА ВСИЧКИ НЕОБХОДИМИ ПРОВЕРКИ НА ИМОТА И ОРГАНИЗИРА ВСИЧКИ ЕТАПИ НА СДЕЛКАТА, ДО НЕЙНОТО ФИНАЛИЗИРАНЕ С НОТАРИАЛЕН АКТ.
► АГЕНЦИЯТА СЪДЕЙСТВА ЗА ОТПУСКАНЕ НА БАНКОВ КРЕДИТ, ПРИ ВЪЗМОЖНО НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ, КАКТО И ЗА ИЗГОТВЯНЕ НА ОЦЕНКА, ЗА ЦЕЛИТЕ НА КРЕДИТА.
РЕАЛНИ оферти, БЕЗПЛАТНИ огледи

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района