Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 December 2025 Updated: 5 February 2026
Sale150,000 €1,875 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
80 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 10,000 €
  1. 150,000 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 140,000 €▼ 10,000 € (6.7%) 25 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

TОП цена за района!С АКТ 16!КОМУНИКАТИВНА и ТИХА ЛОКАЦИЯ.
Бърз достъп към Околовръстен път и бул. 'Симеоновско шосе'. В близост до магазини Фантастико и Кауфланд на бул. 'Симеоновско шосе'.Oтоплението е на ток и е направена инсталация за подово отопление!
Заедно с апартамента се предлага и гараж с цена 35000 евро.

Разположение:коридор,трапезария, спалня,баня с тоалетна, мокро помещение, 2 просторни тераси.

Изложение: Юг/Изток
В сгадата се предлагат и ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ, както и паркоместа.

► AГЕНЦИЯТА ИЗВЪРШВА ВСИЧКИ НЕОБХОДИМИ ПРОВЕРКИ НА ИМОТА И ОРГАНИЗИРА ВСИЧКИ ЕТАПИ НА СДЕЛКАТА, ДО НЕЙНОТО ФИНАЛИЗИРАНЕ С НОТАРИАЛЕН АКТ.
► АГЕНЦИЯТА СЪДЕЙСТВА ЗА ОТПУСКАНЕ НА БАНКОВ КРЕДИТ, ПРИ ВЪЗМОЖНО НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ, КАКТО И ЗА ИЗГОТВЯНЕ НА ОЦЕНКА, ЗА ЦЕЛИТЕ НА КРЕДИТА.
РЕАЛНИ оферти, БЕЗПЛАТНИ огледи

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby