Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба227 000 €2 986 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Витоша, София. Имотът е на втори етаж от осеметажна сграда с очаквано завършване през 2028 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, складово помещение и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена конструкция с модерни материали и ще бъде въведена в експлоатация през 2028 г. Налични са всички основни комуникации и удобства.
Локацията е комуникативна, близо до Зоологическа градина, Ловен парк и Борисовата градина, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с достъп до зелени площи и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.