Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба238 000 €3 131 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 948.
Нов проект, разположен на стратегическа и бързо развиваща се локация в столицата. Състои от две модерни, хармонично допълващи се сгради, с височина 8 и 18 етажа, обединени от обширно зелено пространство, което създава усещане за комфорт и спокойствие в градска среда. Апартаментите са с функционални разпределения, изградени с висококачествени материали и съвременни строителни решения. Впечатляват с модерен екстериор и фасади с висока степен на остъкляване, осигуряваща обилно естествено осветление през целия ден. - Двустайни апартаменти – цени от 219 000 евро - Тристайни апартаменти – цени от 325 000 евр0 - Подземни паркоместа на цени от 35 000 евро без ДДС Локацията е  една от най-атрактивните и динамично развиващи се зони на града, отличава с модерна инфраструктура и предоставя всичко необходимо за приятен и активен начин на живот.  В непосредствена близост до до ключови автобусни спирки, бърз достъп до централните части на града и  Детски градини и училища. с: - бърз достъп до основните транспортни артерии - отлична връзка с центъра и ключови точки на столицата - удобства за ежедневието на пешеходно разстояние- Ловен парк, Южен Парк Магазини на утвърдени вериги, Фантастико и  LIDL и други,МОЛ Парадайс на минути от сградата,Зоологическа градина,  Сигурност и удобства - Видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградите - На ниво партер – 4 търговски помещения, предлагащи всичко необходимо за комфортен живот - Сградата разполага с фотоволтаична система на покрива, която произвежда над 110 000 kWh чиста енергия годишно, покривайки изцяло енергийните нужди на общите части и гарантирайки устойчиво и екологично решение. Начин на плащане: С банков кредит Вариант 1 - 20% – аванс при подписване на предварителен договор - 80% – при снабдяване с Акт 15 и прехвърляне на собствеността Вариант 2 - 20% – аванс при подписване на предварителен договор - 70% – при Акт 14 и прехвърляне на собствеността - 10% – при Акт 16, изплащани от банката чрез ипотечен кредит Със собствени средства Вариант 3 - 20% – аванс при подписване на предварителен договор; - 40% – при Акт 14; - 40% – при Акт 15 и прехвърляне на собствеността Агенцията съдейства при покупка с ипотечно финансиране осигурявайки преференциални условия за наши клиенти. Предлагаме и услуга „Управление на имот“ – идеално решение за инвестиционни покупки. За повече информация и актуални наличности: 0893 069 401

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района