Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба272 400 €3 632 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер в агенцията: 54668
Агенция Абела предлага за продажба нов, модерен двустаен апартамент разположен на бул. Симеоновско шосе един от най-предпочитаните райони на София, в подножието на Витоша.
Характеристики:
• Тип: Двустаен апартамент
• Площ: 75.53 кв.м
• Етаж: 2 от 8
• Изложение: Юг / Изток
Разпределение:
• Светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, лоджия.
Предимства:
• Отопление на газ
• Възможност за паркомясто или гараж
• Озеленени общи площи и модерна среда
• Контрол на достъпа и видеонаблюдение
• Удобен достъп до булеварди и градски транспорт
Локация:
• В непосредствена близост до спирки, училища, детски градини, магазини и заведения. Бърз достъп до Зоопарк София, Ловен парк и централната част на града.
• Идеален избор за хора, търсещи стилен дом или сигурна инвестиция в един от най-перспективните райони на София.
За повече информация: Посетете www.abella.bg или се свържете с наш консултант.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.