Продажба

2-стаен апартамент в Кръстова Вада с тераса и паркинг

СофияВитоша
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба206 000 €2 783 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (303 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (303 имота) — 2 783 €/м² срещу 3 115 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова Вада, разположен на 6-ти етаж от 18. Общата площ е 74 кв.м., с южно изложение и тераса.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и качествена изолация. Има асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто в подземния паркинг.

Локацията предлага удобства като близост до метростанция, търговски обекти и зелени площи като Зоопарка и Ловен парк. Районът е добре свързан с основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворен комплекс с добра инфраструктура и възможности за персонализиране на интериора.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района