Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с паркомясто и асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба219 000 €2 959 €/м²
Очакван наем693 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в град София, район Витоша.

Разпределението включва удобни и просторни помещения, подходящи за ежедневен живот, с функционален достъп до всички зони.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркомясто, отоплението е газово с подово отопление и климатизация.

Локацията осигурява бърз достъп до транспортни връзки, детски градини, училища и близост до природни зони като Зоопарка в София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района