Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с големи прозорци в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба210 000 €3 088 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен в нов жилищен комплекс от 2028 г. на 8-ми етаж от 18.

Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня, склад и балкон, осигуряващи функционално разпределение и комфорт.

Сградата е тухлена с високо качество на строителството, оборудвана с асансьор и съвременни технически решения за енергийна ефективност като подово отопление и вентилируема фасада.

Локацията е стратегическа, близо до бул. Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, с лесен достъп до центъра на София и множество зелени площи като Ловен парк и Борисовата градина.

Имотът предлага баланс между градски удобства и близост до природата, подходящ за комфортен градски живот с внимание към детайла и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • големи френски прозорци
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района