+11% над пазара
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
390 000 € 3 000 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба195 000 €2 910 €/м²
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота)
Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
История на цената
5 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
- 195 000 €
- 189 000 €▼ 6 000 € (3.1%)
- 185 000 €▼ 4 000 € (2.1%)
- 187 600 €▲ 2 600 € (1.4%)
- 185 000 €▼ 2 600 € (1.4%)
- 195 000 €▲ 10 000 € (5.4%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота) — 2 910 €/м² срещу 2 685 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в квартал Витоша, град София.
Разпределението включва антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон тип лоджия с излаз от хола и спалнята.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркомясто, а апартаментът е на четвърти етаж от пет.
Локацията е в близост до магазин Домко и предлага удобства като контрол на достъпа и интернет връзка.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- южно изложение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- баня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Саниран
- Възможност за дан. кредит
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+18% над пазара
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
275 000 € 3 160 €/м²
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
−12% под пазара
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
175 000 € 2 364 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−26% под пазара
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
170 000 € 2 151 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
189 999 € 2 923 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
+22% над пазара
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
429 000 € 3 300 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
258 697 € 2 561 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
155 000 € 2 672 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни