ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в кв. Витоша, София, ново строителство

СофияВитоша

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба179 500 €2 679 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен на първи етаж в сграда в кв. Витоша, София. Имотът е част от нова сграда с модерна архитектура, планирана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухня и трапезария, една спалня и двор с площ 10.6 кв.м. Пространствата са функционално организирани, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, с качествена фасадна облицовка и енергийно ефективни решения като отопление с термопомпа и конвектори, осигуряващи и охлаждане. Има подземни гаражи и паркоместа за живущите.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, с удобен достъп до градски транспорт, зоопарка и търговски центрове като Paradise Center. Около сградата има зелени площи и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за ползване на двор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.