ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба158 900 €2 482 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, в новострояща се сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. Жилището е разположено на първи жилищен етаж и има източно изложение. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а отоплението може да бъде на газ или електричество. Локацията е в квартал с потенциал за развитие, близо до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.