ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Витоша с паркомясто и асансьор

СофияВитоша

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба155 000 €2 500 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м. в квартал Витоша, София. Намира се на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и балкон, просторна спалня. Интериорът е функционален и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е на газ.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, близост до природата и лесен достъп до центъра на София. Районът е предпочитан заради чистия въздух и удобствата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.