SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 7 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale155,000 €2,500 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

62 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м. в квартал Витоша, София. Намира се на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и балкон, просторна спалня. Интериорът е функционален и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е на газ.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, близост до природата и лесен достъп до центъра на София. Районът е предпочитан заради чистия въздух и удобствата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.