Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с двор в затворен комплекс във Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба319 000 €3 067 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 718 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, разположен в затворен комплекс с контролирано достъп и охрана. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс с южно изложение, спалня със собствена баня, отделна тоалетна, гардеробно и мокро помещение. Към апартамента има собствен двор с площ 42 кв.м.

Сградата е поддържана, с осигурени всички необходими удобства, включително видеонаблюдение и жива охрана. Комплексът предлага общ басейн и детска площадка.

Локацията е в спокоен район с достъп до зелени площи и удобства, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация от градски удобства и възможност за живот с повече пространство и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн и охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тоалет
  • гардеробно помещение
  • мокро помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района