Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 July 2026 Updated: 17 July 2026
Sale319,000 €3,067 €/m²
Expected rent697 € /mo
Area
104 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,415 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent697 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 718 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, разположен в затворен комплекс с контролирано достъп и охрана. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс с южно изложение, спалня със собствена баня, отделна тоалетна, гардеробно и мокро помещение. Към апартамента има собствен двор с площ 42 кв.м.

Сградата е поддържана, с осигурени всички необходими удобства, включително видеонаблюдение и жива охрана. Комплексът предлага общ басейн и детска площадка.

Локацията е в спокоен район с достъп до зелени площи и удобства, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация от градски удобства и възможност за живот с повече пространство и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн и охрана
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тоалет
  • гардеробно помещение
  • мокро помещение

Amenities

  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby