Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба179 999 €2 571 €/м²
Очакван наем589 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (53 имота)

Площ
70 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (53 имота) — 2 571 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартамент с две стаи в ж.к. Илинден, град София, на 9-ти етаж от 10 в тухлена сграда.
Разпределение включва всекидневна, спалня, отделна кухня и баня с тоалетна, както и тераса с южно изложение.
Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в квартал Света Троица, осигуряващ удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг.
Имотът предлага функционално разпределение и панорамна гледка към Витоша, подходящ за градски живот с възможност за адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 589 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • 9-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района