Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба177 000 €3 687 €/м²
Очакван наем589 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (53 имота)

Площ
48 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (53 имота) — 3 687 €/м² срещу 2 685 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен на 10-ти етаж в жилищен комплекс в Света Троица, София.
Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и входно антре с гардероб. Има и таванско помещение от 6 кв.м.
Сградата е от типа ЕПК, с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е с климатик и интернет.
Локацията е комуникативна, с множество магазини, банки, заведения, фитнес, училища и детска градина на пешеходно разстояние. Паркингът е непосредствено до сградата.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 589 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • паркинг до сградата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района