Продажба

Двустаен апартамент в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 000 €2 769 €/м²
Очакван наем588 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем588 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 2 769 €/м² срещу 2 683 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Света Троица, ул. Габрово. Намира се на трети етаж от осеметажна панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва коридор с гардероб, хол с балкон, спалня, кухня с остъклен балкон и баня с тоалетна. Изложението е югозапад/североизток.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е частично ремонтиран, с нова баня и сменена дограма в хола. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е тиха и спокойна, близо до големи супермаркети, училища, детски градини и парк Света Троица. Добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 588 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • балкон
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района