ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Сухата река с тераса на среден етаж

СофияСухата река

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба169 990 €2 463 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Сухата река.

Разпределението включва коридор, дневна с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, кухня с излаз на тераса и баня с тоалетна, с възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на четвърти от осем етажа, среден етаж, което осигурява топлина и вътрешно разположение.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

вътрешен апартамент
среден етаж
тераса
комуникативна локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.