Продажба−42% под пазара

Двустаен апартамент в Сухата река с френски прозорци

СофияСухата река
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба99 800 €1 446 €/м²
Очакван наем638 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Сухата река, на бул. Ботевградско шосе. Имотът е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2012 година с общо пет етажа.

Разпределението включва предверие, голямо помещение, което може да се раздели на дневна с кухненски бокс и спалня, както и санитарен възел. Пространството е светло благодарение на френски прозорци по цялата външна част.

Сградата е с тухлено строителство и смесен статут – жилищна и търговска част. Имотът е с контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е удобна, близо до метростанция и основни транспортни връзки, което улеснява придвижването в града. В района има разнообразни услуги и удобства.

Подходящ е за ползване като жилище с възможност за адаптиране на вътрешното пространство според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • френски прозорци
  • контролиран достъп
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • смесен статут
  • отворено пространство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • просторно помещение
  • санитарен възел

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района