ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент на последен етаж в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба134 999 €2 699 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Сухата река, град София. Имотът е разположен на 6-ти последен етаж с площ от 50 кв.м.

Разпределението включва коридор, стая с обособени хол и спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е компактно, но функционално.

Липсва информация за строителството и годината на изграждане, но сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи практичен имот с базови удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

тераса
асансьор
видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
липса на данни за строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.