Продажба

2-стаен апартамент на последен етаж в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба134 999 €2 699 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сухата река (18 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сухата река (18 имота) — 2 699 €/м² срещу 2 778 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Сухата река, град София. Имотът е разположен на 6-ти последен етаж с площ от 50 кв.м.

Разпределението включва коридор, стая с обособени хол и спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е компактно, но функционално.

Липсва информация за строителството и годината на изграждане, но сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи практичен имот с базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на данни за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района