Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба199 000 €2 235 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен на партерен етаж в Студентски град, София. Имотът е с тухлено строителство от 2012 година и разполага със самостоятелен вход.

Разпределението включва входно антре, кухня, баня с тоалетна и две големи стаи, с възможност за преустройство в тристаен апартамент. Жилището има южно изложение и външни щори.

Сградата е с акт 16 и нисък процент общи части, което допринася за по-голяма полезна площ. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до Зоологическата градина, в район с добра градска инфраструктура и достъп до транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен двустаен апартамент с възможност за преустройство в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
южно изложение
самостоятелен вход
възможност за преустройство

Недостатъци

партер
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.