ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Студентски град с паркинг и асансьор

СофияСтудентски град

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба150 000 €2 884 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

1 / 11

Строителство

ЕПК

Година

1999

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Студентски град, София, на ул. 8-ми декември. Имотът е с площ от 52 кв.м и се намира на висок първи етаж от 11 в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре. Към апартамента има прилежащо мазе от 6 кв.м и паркинг към блока. Сградата е построена през 1999 г. с EPC строителство и разполага с контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до няколко университета и на пешеходно разстояние от метростанция. Имотът е подходящ за инвестиция или живеене с добра транспортна и градска инфраструктура. Обща оценка: функционален имот с удобства за градски живот и възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
близо до университети

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.