Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с паркинг и асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба150 000 €2 884 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (39 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1999
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (39 имота) — 2 884 €/м² срещу 2 570 €/м².

Двустаен апартамент в Студентски град, София, на ул. 8-ми декември. Имотът е с площ от 52 кв.м и се намира на висок първи етаж от 11 в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре. Към апартамента има прилежащо мазе от 6 кв.м и паркинг към блока. Сградата е построена през 1999 г. с EPC строителство и разполага с контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до няколко университета и на пешеходно разстояние от метростанция. Имотът е подходящ за инвестиция или живеене с добра транспортна и градска инфраструктура. Обща оценка: функционален имот с удобства за градски живот и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до университети
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района