Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с три тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба520 000 €2 374 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (137 имота)

Площ
219 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (137 имота) — 2 374 €/м² срещу 2 476 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Студентски град, София, разположен на 5-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и три тераси.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство и въведена в експлоатация през 2024 г., оборудвана с асансьор и ТЕЦ отопление.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, учебни заведения, медицински услуги и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района