Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale199,000 €2,235 €/m²

Expected rent633 € /mo

Area

89 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2012

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent633 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 250 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен на партерен етаж в Студентски град, София. Имотът е с тухлено строителство от 2012 година и разполага със самостоятелен вход.

Разпределението включва входно антре, кухня, баня с тоалетна и две големи стаи, с възможност за преустройство в тристаен апартамент. Жилището има южно изложение и външни щори.

Сградата е с акт 16 и нисък процент общи части, което допринася за по-голяма полезна площ. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до Зоологическата градина, в район с добра градска инфраструктура и достъп до транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен двустаен апартамент с възможност за преустройство в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros

тухлено строителство
южно изложение
самостоятелен вход
възможност за преустройство

Cons

партер
липса на информация за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.