Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба172 990 €2 035 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Студентски град, София и е част от нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа. Разполага с 2 стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня с дрешник. Вътрешното разпределение включва две бани, антре и тераса с излаз от дневната. Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до университети, магазини, паркове и метростанция, с удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за ползване на паркомясто и мазе.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.