Sale−30% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 30 April 2026 Updated: 1 August 2026

Sale172,990 €2,035 €/m²

Expected rent634 € /mo

Area

85 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 134 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Студентски град, София и е част от нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа. Разполага с 2 стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня с дрешник. Вътрешното разпределение включва две бани, антре и тераса с излаз от дневната. Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до университети, магазини, паркове и метростанция, с удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за ползване на паркомясто и мазе.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.