Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с мазе и асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба255 552 €3 453 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (139 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 134 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (139 имота) — 3 453 €/м² срещу 2 900 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град, разположен на втори етаж в нова сграда от 2024 г. с обща площ 74 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна, спалня и баня с тоалетна, като към жилището има и мазе с площ 2,35 кв.м.

Сградата е тухлена, с висок клас изпълнение и качествени материали, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до бул.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 134 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района