Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град на последен етаж

СофияСтудентски град
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба114 000 €3 257 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
35 м²
Етаж
16 / 16
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 20 €
  1. 115 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 114 980 €▼ 20 € (0%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 257 €/м² срещу 3 100 €/м².

Едностаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен в Студентски град, София.

Имотът има функционално разпределение с една основна стая и баня, подходящ за единично лице или двойка.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2016 г., което гарантира по-съвременни материали и инсталации.

Апартаментът се намира на 16-ти етаж, последен в сградата, което осигурява по-добра гледка и повече светлина.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище в динамичен градски район с удобен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 122 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • последен етаж
  • качествени материали
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района