Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с две тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба542 500 €3 500 €/м²
Очакван наем862 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~148 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (79 имота)

Площ
155 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем862 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (79 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Студентски град, разположен на първи етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторно антре с гардероби, светла дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и две тераси, като една от спалните е със собствен санитарен възел.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е оборудван с висок клас материали, включително трикамерна дограма, качествени подови настилки и модерни отоплителни и климатични системи.

Локацията е тиха и спокойна, непосредствено до голям парк и с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят готов за ползване жилищен вариант с функционално разпределение и качествено изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 407 €, а очакваният наем за района — 862 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висок клас материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района