Продажба+49% над пазара

Едностаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба220 000 €4 583 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, район Студентски град, разположен в малка четириетажна сграда от 2022 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна кухня, дневна/спалня с падащо легло и кът за хранене, както и баня с тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е с изцяло западно изложение и вътрешно разположение за по-добра енергийна ефективност.

Намира се в близост до НСА, в район с озеленен вътрешен двор и възможност за паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.