Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба220 000 €4 583 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 4 583 €/м² срещу 3 100 €/м².

Едностаен апартамент в град София, район Студентски град, разположен в малка четириетажна сграда от 2022 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна кухня, дневна/спалня с падащо легло и кът за хранене, както и баня с тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е с изцяло западно изложение и вътрешно разположение за по-добра енергийна ефективност.

Намира се в близост до НСА, в район с озеленен вътрешен двор и възможност за паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района