ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Студентски град

СофияСтудентски град

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба180 000 €2 571 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Студентски град, София и е част от нова сграда от 2025 година. Разполага с две големи стаи с правилни форми и източно изложение с гледка към Витоша. Вътрешното разпределение е практично, без излишно загубено пространство. Сградата е тухлена, с асансьор и включва удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с модерни удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.