медиана 3 134 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Студентски град, част от бутикова сграда Lux Building 14. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.
Разпределението включва обща площ от 68 кв.м., с изложение запад, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Вътрешното пространство е функционално, подходящо за жилищно ползване или отдаване под наем.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с топлоизолация и качествена външна мазилка. Общите части са завършени с гранит и мрамор, а асансьорът е испански ORONA.
Локацията е в динамично развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп, видео наблюдение и подземен паркинг.
Подходящ е за хора, търсещи сигурност и комфорт в градска среда с възможност за инвестиция или лично ползване.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 134 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 498 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 156 €/мес
медиана 2 769 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 654 €/мес наем · доплащаш ~ 100 €/мес
медиана 2 885 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 634 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 885 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 634 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 695 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 988 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 2 885 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 2 769 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 654 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес