Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба173 000 €2 582 €/м²
Очакван наем639 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 3 200 €
  1. 176 200 €11 Август 2026Първоначална цена
  2. 173 000 €▼ 3 200 € (1.8%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 2 582 €/м² срещу 2 900 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град, част от комплекс 'Олимпия'. Жилището е с площ от 67 кв.м (с общите части) и се намира на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен комфорт и удобство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е близо до двора на НСА, с лесен достъп до основни автобусни линии и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокоен и практичен градски живот с възможности за спорт и отдих в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 200 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района