Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба220 000 €3 333 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в Студентски град, София. Жилището е на първи етаж в сграда от 2026 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Площта е функционално използвана с отделни помещения.

Сградата е тухлена, изградена с качествени материали и съвременни технологии, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до университети, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.