ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина, София с асансьор

СофияСтудентски град

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба195 000 €3 000 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София. Апартаментът е с площ от 65 кв.м и се намира на последен 6-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2025 г. Разпределението включва функционални и светли помещения с източно изложение. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и е част от затворен комплекс. Районът е с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, осигурявайки удобство и спокойствие в развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.