SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 5 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale195,000 €3,000 €/m²

Expected rent634 € /mo

Area

65 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 231 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София. Апартаментът е с площ от 65 кв.м и се намира на последен 6-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2025 г. Разпределението включва функционални и светли помещения с източно изложение. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и е част от затворен комплекс. Районът е с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, осигурявайки удобство и спокойствие в развиващ се квартал.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.