Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса на последен етаж

СофияСтудентски град

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба132 000 €2 200 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Студентски град, София и е част от сграда, построена през 2018 г. с тухлено строителство. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, детска градина, парк, университети и разнообразни услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.