Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 9 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale132,000 €2,200 €/m²

Expected rent635 € /mo

Area

60 m²

Floor

13 / 13

Construction

Brick

Year

2018

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Студентски град, София и е част от сграда, построена през 2018 г. с тухлено строителство. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, детска градина, парк, университети и разнообразни услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 2%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.