Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба270 000 €3 000 €/м²

Очакван наем709 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2026 г. Имотът е разположен на първи етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с достъп до собствен двор. Квадратурата от 75 кв.м. позволява преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е с тухлено строителство, отоплението е на газ, има асансьор и възможност за паркомясто. Имотът е в процес на завършване и ще бъде с модерни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до Околовръстен път и основни пътни артерии, както и близост до магазини, детски градини и училища.

Подходящ за хора, търсещи жилище с допълнително външно пространство и възможност за разширение, съчетаващо удобствата на градския живот с близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.