Продажба+44% над пазара

4-стаен апартамент с двор в Симеоново, ново строителство

СофияСимеоново

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба589 877 €3 663 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Симеоново, София, на бул. Симеоновско шосе, в ново строителство от 2027 г. с обща площ 161 кв.м. и собствен двор от 256 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални с отделни бани, мокро помещение и веранда, осигуряващи удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена с енергийно ефективна геотермална отоплителна система и подово отопление, оборудвана с качествени материали като вентилируема фасада Laminam и дограма Reynaers.

Локацията предлага тишина и чист въздух в подножието на Витоша, в затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и паркоместа, близо до училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие с ниски експлоатационни разходи в район с ограничено бъдещо строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
геотермално отопление
затворен комплекс

Недостатъци

партер
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.