ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в Сердика, София

СофияСердика
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба161 000 €2 012 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Сердика, част от нов жилищен комплекс пред АКТ 15. Разположен е на 5-ти етаж от 10, с площ от 80.47 кв.м и южно-западно изложение.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ, като във всяка стая има изводи за климатици.

Комплексът предлага допълнителни удобства като 24-часова охрана, контролиран достъп, паркинг, басейн, фитнес, зелени зони и зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за живеене в спокойна среда с удобства на градския живот и съвременни удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно-западно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района