ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с подземно паркомясто в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба145 000 €2 132 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.1% · 4 600 €

149 600 €3 Май 2026Първоначална цена
146 900 €▼ 2 700 € (1.8%) 1 Юни 2026Намаление на цената
145 000 €▼ 1 900 € (1.3%) 6 Юни 2026Намаление на цената
146 900 €▲ 1 900 € (1.3%) 10 Юли 2026Повишение на цената
145 000 €▼ 1 900 € (1.3%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов комплекс 'Капитол Резидънс', построен през 2026 г. в район Сердика, София. Жилището с площ 68 кв.м. се намира на 5-ти етаж от 12-етажна тухлена сграда и разполага с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове. Включено е подземно паркомясто, което е отделно таксувано. Комплексът разполага с ТЕЦ инсталация, контрол на достъп и денонощна охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Локацията е удобна, с близост до метростанция и Централна жп гара, което улеснява градската мобилност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
подземно паркомясто
контрол на достъп
близо до метро

Недостатъци

източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.