ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в затворен комплекс в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба125 000 €1 865 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

14 / 16

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Сердика, в новостроящ се затворен комплекс Capitol Residence. Разполага с площ от 67 кв.м и се намира на 14-ти етаж от 16 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение е преходно, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Строителството е съвременно, с предвидено отопление на ТЕЦ и налични основни комуникации. Локацията е с добра инфраструктура, близо до ключови пътни артерии и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
ново строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

северозападно изложение
издава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.