SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika
Published: 20 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale125,000 €1,865 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
67 m²
Floor
14 / 16
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Сердика, в новостроящ се затворен комплекс Capitol Residence. Разполага с площ от 67 кв.м и се намира на 14-ти етаж от 16 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение е преходно, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Строителството е съвременно, с предвидено отопление на ТЕЦ и налични основни комуникации. Локацията е с добра инфраструктура, близо до ключови пътни артерии и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра инфраструктура
Cons
  • северозападно изложение
  • издава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 14 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • With Transition
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby