SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 10 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale137,500 €2,115 €/m²

Expected rent623 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 18

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment610 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Сердика, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е с площ 65 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 18 в сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът е разположен в район с добра транспортна връзка и богата инфраструктура, включително зелени площи и детски площадки в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурна и спокойна среда с удобства в близост и възможност за адаптивно ползване на жилището.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
висок клас строителство
функционално разпределение
добра транспортна връзка

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.