Продажба+18% над пазара

Просторно 2-стайно ателие с удобства в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026

Продажба155 400 €2 390 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот представлява 2-стайно ателие с обща площ от 113 кв.м., разположено на 8-ми етаж в нова тухлена сграда в квартал Сердика, София. Жилището е част от затворен комплекс с разнообразни общи удобства като фитнес, сауна и басейн, което допринася за удобството на живущите. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две балкона, спалня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално и комфортно пространство. Локацията е близо до парк Възраждане, спортен комплекс и бизнес център Сердика, както и до множество градски транспортни връзки и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства в предпочитан район на столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
близо до парк
фитнес и басейн
функционално разпределение

Недостатъци

висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.