Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 2 February 2026 Updated: 2 February 2026

Sale155,400 €2,390 €/m²

Expected rent623 € /mo

Area

65 m²

Floor

7 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment689 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот представлява 2-стайно ателие с обща площ от 113 кв.м., разположено на 8-ми етаж в нова тухлена сграда в квартал Сердика, София. Жилището е част от затворен комплекс с разнообразни общи удобства като фитнес, сауна и басейн, което допринася за удобството на живущите. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две балкона, спалня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално и комфортно пространство. Локацията е близо до парк Възраждане, спортен комплекс и бизнес център Сердика, както и до множество градски транспортни връзки и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства в предпочитан район на столицата.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
близо до парк
фитнес и басейн
функционално разпределение

Cons

висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.