Продажба+52% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Сердика

СофияСердика

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба185 000 €3 083 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 10 000 €

195 000 €3 Май 2026Първоначална цена
185 000 €▼ 10 000 € (5.1%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, преустроен на 3, разположен в град София, район Сердика. Имотът е на последен 8-и етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, баня с тоалетна и тераса с южно изложение и гледка към Витоша. Вътрешното пространство е функционално и позволява комфортно ползване.

Сградата е с подменени електро и ВиК инсталации, ремонтиран покрив с гаранция, а апартаментът е с естествен дъбов паркет и лед осветление. Има и работеща камина.

Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт, детска градина, училище и хипермаркет. Общите части са добре поддържани.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и гледка, комбиниращо функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса с гледка
асансъор и контрол на достъпа
ремонтиран покрив

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.