Продажба+22% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в затворен комплекс в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба285 000 €2 663 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в затворен комплекс на ул. Охридско езеро в Сердика, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с тераса и гледка към вътрешния двор, спалня, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и ТЕЦ отопление, като апартаментът се продава на шпакловка и замазка.
Локацията е комуникативна, но в същото време тиха и зелена, с достъп до вътрешен парк, басейн, фитнес и други удобства в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в градска среда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
нова тухлена сграда
вътрешен двор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.